Blog de administración de condominios en República Dominicana
Últimos artículos publicados
Facturación Electronica
Certificado digital para condominios: qué es, quién debe tenerlo y cómo obtenerlo
Artículo correspondiente a la serie “Paso a paso para adaptar tu condominio a la Facturación Electrónica en RD”, dirigido a presidentes, representantes y administradores de condominios.
Facturación Electronica
Paso a paso: cómo adaptar tu condominio a la Facturación Electrónica en RD
Con la entrada en vigencia de la Ley No. 32-23 de Facturación Electrónica, el panorama fiscal dominicano está cambiando definitivamente. Aunque tu condominio no sea una empresa comercial con fines de lucro, se constituye legalmente como una entidad sin fines de lucro (SFL) con su propio RNC, lo que significa que debe reportar de forma transparente sus operaciones y cumplir con las obligaciones tributarias que le correspondan.
Cobros de mantenimiento
Atención condominios: Las nuevas reglas para cobrar el mantenimiento y usar cámaras de seguridad
El Tribunal Constitucional de la República Dominicana estableció límites claros al uso de drones, cámaras y redes sociales por parte de juntas de vecinos en condominios, al entender que esas prácticas pueden vulnerar derechos fundamentales como la intimidad, el honor y el buen nombre de los residentes. La decisión se produjo al conocer un recurso relacionado con el residencial Estrella Marina, en La Romana.
Prevención
Blindaje contra incendios: Lo que el administrador debe saber para proteger vidas y patrimonio en República Dominicana
Como administrador, la seguridad contra incendios no es un simple renglón en el presupuesto: es una responsabilidad legal y estratégica de primer orden. Los siniestros recientes en edificaciones del país —como la preocupante explosión e incendio ocurrida en la Torre Intempo de Villa Marina— demuestran que el fuego no discrimina. Cuando no existe prevención técnica, las pérdidas se cuentan en millones de pesos y, trágicamente, en vidas humanas.
Leyes
Junta Directiva vs. Junta de Vecinos: Diferencias legales que todo dominicano debe conocer para su condominio
En la República Dominicana, es muy común que se suela confundir una junta directiva con una junta de vecinos al vivir en un condominio. Sin embargo, aunque ambas juegan un papel fundamental para la convivencia en nuestro país, no tienen las mismas funciones ni el mismo alcance legal... Aquí te explicamos cómo diferenciarlas para una gestión eficiente:
Leyes
Condominios: una ONG con reglas propias
Para entender el tratamiento jurídico de los condominios, es clave analizar cómo las leyes dominicanas clasifican y regulan a ciertas asociaciones. En este artículo se examinan los puntos clave que permiten comprenderlo con claridad.
Gas Común
¿Cómo se calcula tu factura de gas común? Guía práctica para residentes y administradores en RD
¿Alguna vez te has preguntado de dónde sale el monto que ves en tu recibo? este artículo te explicamos, paso a paso, cómo auditar tu propio consumo.
Leyes
Dueños y Administradores en la República Dominicana: La decisión del Tribunal que cambia el valor legal del agua en tu propiedad
Un conflicto por filtraciones llevó al Tribunal Constitucional a tomar una decisión clave: ¿Puede la administración cortarle el agua a un negocio por falta de pago? El fallo sienta un precedente que debes conocer.
Mantenimiento
Costo del mantenimiento en relación con los conceptos administrativos y técnicos
Un tema clave para que administradores y juntas directivas optimicen recursos y tomen decisiones informadas.